地域格差については、マンションの場合には
取引事例が多いため極端に地域格差が生じる物件同士を
比較することは少ないですが、取引事例が少ない場合は
立地条件を考慮しなければなりません。

最寄り駅、商店街、小学校、住宅環境、嫌悪施設等までの
距離でポイントを付けます。

個別格差については、
階層、位置（部屋の向き）、耐用年数より残価率などにより
判断します。

最終的には、戸建て住宅と同様に市場性補正が必要です。

誰でもわかるやさしい価格査定やっています。