間口は土地が主たる街路に接する部分の長さをいいます。
土地の価格は、間口が広いと出入りしやすく、採光、通風等が
有利ですので増価となります。
間口が一定の長さより狭いと、宅地として利用価値が低くなり
減価となります。
奥行きは、間口に対して極端に長い土地は利用効率が劣り、
奥行きが短くなると建築上のレイアウトに制約をうけるなど
減価となります。
間口狭小補正率、奥行長大補正率などが決められており、
標準的な間口や奥行きの土地価格より補正率を用いて
価格を算出していきます。
次回は不整形地、三角地について説明します。

誰でもわかるやさしい価格査定やっています。