袋地とは細長い路地状敷地（敷地延長：図参照）によってのみ
道路に接している土地のことを言います。
一般に、旗竿状土地、Ｌ字地形などとも言われます。
袋地は周囲を他の土地で囲まれている圧迫感、日照、
通風上のデメリットの他に自動車出入りの支障、
路地状部分の利用制約などがあり路地状部分は大きな減価となる。
路地状部分の減価率は路地状部分の間口、奥行きによって
30～50％程度となっている。
建築物の敷地が路地状部分のみによって道路に接する場合には、
その敷地の路地状部分の幅員は、路地状部分の長さに応じて
基本的は次の幅員以上としなければならない。
敷地の路地状部分の長さ 幅員
20ｍ以下のもの 2ｍ
20ｍを超えるもの 3ｍ
次回は無道路地について説明します。
