素地とは、分譲などの開発をする前の全く手を加えていない
まっさらな土地のことを言います。
不動産屋にとって素地の仕入れをできる業者はある意味で
花形です。
何百坪もある土地の売却を地主さんからお願いされる訳ですから
相当な信頼関係を地主さんと築けていないと取扱いができません。
交渉だけで1年なんてざらだと思います。
土地の売却に相続がからんでたりすると、
すべて話をまとめるだけでも数年かかったりと、
とにかく時間がかかります。
いろんなコネを使ったり、
裏で何かが動いたりとそんな世界もあるかもしれませんが、
地主さんからアパートの管理を任されたことがきっかけで
良い信頼関係が築ければ大きな土地を任せられることもあります。
いずれにしても泥くさい仕事なんですが、
素地を仕入れる業者がいなければ分譲業者は仕事ができませんし
大事な役割を担っています。
いつかは素地の仕入れにもチャレンジしたいと思っています。
もちろん正攻法で。
