住宅診断

買取再販物件で既存住宅瑕疵保険加入のため
住宅診断を受けました。
検査の内容は建物外部は壁や基礎のクラックが
あるかどうかで内容が変わってきます。
基礎に小さいクラックがある場合は
基礎コンクリートの鉄筋の間隔を金属センサーで
確認します。
鉄筋が30㎝間隔以内で入っていれば小さなクラックは
問題はないそうです。
内部については、レーザー墨だし器を使い
各部屋の傾きを測定します。
6/1000ｍｍ以上の傾きはNG
重要事項説明書にもこれ以上の傾きがあると
記載しなければなりません。
品確法により6／1000以上の傾きは瑕疵に当たる、
とされています。
ちなみにビー玉を転がして傾きを確認される方も
おられますが3/1000ぐらいでも結構転がりますので
あまり参考にはなりません。
6/1000でも人によっては違和感なく
生活できるレベルなのだそうです。
今回はすべてクリアでしたので
問題なく保険の加入ができます。
保険の加入により買主様は住宅ローン控除や
すまい給付金を受けることができます。
（給付にはその他に条件もあります）