転勤が決まった場合、
マイホームを売却するか賃貸に出すか、
どちらがベストな選択なのでしょうか？
それぞれの方法には
メリットとデメリットがあります。
この記事では、
売却と賃貸の両方の方法の特徴を解説し
、最適な選択をする際の参考にしてください。
売却のメリットとデメリット
まずはマイホームを売却することの
メリットを見ていきましょう。
1. 税金や維持費がかからなくなる:
マイホームを売却すると、
固定資産税や住宅ローンの返済、
維持費などの負担から解放されます。
これにより、転勤後の新しい生活において
経済的な余裕が生まれるでしょう。
2. 新しい家を購入できる:
マイホームを売却して得た資金を使って、
転勤先で新しい家を購入することができます。
これにより、転勤後も安定した
居住環境を確保することができます。
一方で、売却のデメリットもあります。
1. 売却時の手数料や税金:
マイホームを売却する際には、
不動産会社の手数料や譲渡所得税などの負担が
発生します。
これらの費用を考慮に入れる必要があります。
2. 再度住宅ローンを組む必要がある:
新しい家を購入するためには、
再度住宅ローンを組む必要があります。
ローンの審査に通過するかどうか
不確定要素があるため、注意が必要です。
賃貸のメリットとデメリット
次に、マイホームを賃貸に出すことの
メリットを見ていきましょう。
1. 家賃収入が入る:
マイホームを賃貸に出すことで、
家賃収入が得られます。
これにより、
転勤後の新しい住まいの資金を補うことができます。
2. 将来的な資産価値の保持:
マイホームを所有し続けることで、
将来的にその資産の価値が上がる可能性があります。
将来的に転勤が解消された場合や、
その他の理由でマイホームを必要とする場合に備えて、
所有しておくメリットがあります。
一方で、賃貸のデメリットもあります。
1. ローンの返済が続く:
マイホームを賃貸に出している場合でも、
住宅ローンの返済は継続して行わなければなりません。
賃貸収入が返済に十分に充てられない場合、
毎月の負担が続く可能性があります。
2. 管理や維持費の負担:
マイホームを賃貸に出す場合、
管理や維持費を負担する必要があります。
修繕やトラブル対応にかかるコストや
手間を考慮する必要があります。
まとめ
転勤時におけるマイホームの売却と賃貸について、
それぞれのメリットとデメリットを解説しました。
売却の場合は税金や維持費の負担から解放され、
新しい家を購入できるメリットがありますが、
売却費用や再度の住宅ローン組み直しが
必要なデメリットもあります。
一方で、賃貸の場合は家賃収入が
得られるメリットや将来的な資産価値の保持がありますが、
ローンの返済や管理費の負担が続くデメリットもあります。
最終的な選択は個々の状況によって異なるため、
慎重に判断する必要があります。
将来の生活計画や経済的な状況、
転勤先の住宅事情などを考慮し、
専門的な助言も受けながら最適な選択をすることが重要です。
