帝国データバンクによる調査によると、
近年不動産仲介業の倒産が急増しており、
前年比でなんと7割も増加したことが明らかになりました。
この動きには、
企業の転勤政策の見直しや引っ越しコストの増加、
さらには新型コロナウイルスの影響による
賃貸需要の低下などが複合的に影響しているようです。
企業の転勤政策の変化が
一因となっていることが指摘されています。
近年、企業の多くはコスト削減や
オフィスの効率化を図るため、
従業員の転勤を減らす方針を取っています。
このような動きにより、
不動産仲介業界においては企業からの需要が急激に減少し、
業績悪化が顕著となっているようです。
また、引っ越しコストの増加も
不動産仲介業の倒産に影響を与えています。
燃料費や人件費の上昇により、
引っ越し業者の料金が高騰しており、
これが不動産取引全体のコストを
押し上げているとされています。
特に中小規模の仲介業者にとっては、
このようなコスト上昇が業務の継続を
困難にしているといえるでしょう。
さらに、新型コロナウイルスの流行による影響も
不動産仲介業界に及んでいます。
コロナ禍においてはリモートワークの推進や
都市部から地方への脱出といった動きが広がり、
賃貸需要の回復が鈍い状況が続いています。
これにより、不動産仲介業者にとっては
市場縮小や競争の激化といった
厳しい環境が続いているといえるでしょう。
今後も不動産仲介業界は様々な課題に
直面することが予想されます。
業績悪化や倒産がさらに増加する可能性もあり、
業界全体の再編成が求められる局面に
入っているといえるでしょう。
企業や消費者のニーズの変化に柔軟に対応し、
効果的なビジネスモデルの構築が
求められる時代に突入していることは間違いありません。
