🏡大村市の初心者向け不動産学校：ハッピー校長代理の「税制改正」と「カキ祭り」を頂きます！の巻
皆様、こんにちは！「大村市の初心者向け不動産学校」校長代理のハッピーです。
皆様の不動産探しを、ハッピーな情報でサポートしてまいります！
さあ、今日は少し真面目な話から、長崎の秋の味覚まで、たっぷりと情報を頂きますよ！
💰 2025年不動産税制改正：住宅ローン減税の「省エネ」が鍵！
不動産を買う初心者の方にとって、税金の話はちょっと苦手…という声をよく頂きます。
しかし、安心してください。知っているだけでお得になる情報があるのです。
2025年度（令和7年度）の税制改正では、住宅ローン減税について重要なポイントが
継続・変更されています。特に注目すべきは、「省エネ基準」です。
2024年以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、原則として「省エネ基準適合住宅」でないと、
住宅ローン減税の対象外となってしまうことが確定しました。
これは、国がカーボンニュートラルに向けて住宅の省エネ化を強力に推進している表れです。
「どうせ買うなら、環境にも家計にも優しい家を」という時代の流れですね。
また、子育て世帯や若者夫婦世帯への優遇措置も延長されており、
特に新築住宅の借入限度額が上乗せされています。
不動産を探す際は、単に立地や間取りだけでなく、「その家はどのくらい省エネなのか」を
チェックすることが、将来的な減税メリットを頂きますための重要ポイントになりますよ！
不動産の税金や法改正は難解に感じられますが、安心してください。
我々、出張ふどうさんが、皆様に代わって最新の情報をチェックし、ご説明をおかけいたします。
（引用先：国土交通省「住宅ローン減税」関連情報、2025年度税制改正大綱）
🍤 長崎県内イベント情報：食欲の秋は「九十九島かき」を頂きます！
さて、真面目な話の後は、食欲の秋の話題にしましょう！
大村市のお隣、佐世保市では、この11月中、「九十九島かき食うカキ祭り（秋の陣）」が
開催されています（会期中の土日祝日）。
プリプリの九十九島かきを、自分で焼いて頂きます！なんて贅沢。
不動産探しで現地見学に疲れたら、ちょっと佐世保まで足を延ばして、
カキで英気を養うのはいかがでしょうか。
長崎の美味しいものを頂きますと、きっと新しい家探しのエネルギーが湧いてきますよ。
長崎県内で家探しをするということは、こういう地域の美味しい恵みも一緒に頂きますということなのです！大村市と佐世保市は、高速道路（無料区間もあります！）でアクセスも良好。
フットワーク軽く、長崎県全体を楽しみましょう。
（引用先：佐世保観光情報センター「九十九島かき食うカキ祭り」関連情報）
💡 大村の不動産あるある
最後に、大村市の不動産に関する小ネタを一つ。
大村湾を望む高台の住宅地は景色が最高！なのですが、坂が多いのが玉に瑕。
内見で坂道を上っていると、「これは毎日の良い運動になる！」とポジティブに考えるか、
「毎日が登山か…」と嘆くかで、その後の人生の幸福度が変わってきます。
ちなみに、校長代理のハッピーは、毎日坂道でスクワットを頂きます派です！
大村市での不動産探しは、地域の特性（坂道、新幹線、空港など）をユーモアを持って
受け入れることが、快適な暮らしへの第一歩です。
本日も、皆様にハッピーな不動産情報をお届けさせて頂きました。
宜しくお願い致します。
- 引用先・参照情報
- 国土交通省「住宅ローン減税」関連情報
- 2025年度税制改正大綱
- 佐世保観光情報センター「九十九島かき食うカキ祭り」関連情報
- 長崎県大村市の不動産市場の一般動向
