不動産流通推進センターやその他の調査データを基に、ランキングを作成しました。
（出典元：公益財団法人 不動産流通推進センター「不動産取引の事例とっアンケート結果」、
各社調査レポートなど）
第1位：住み替え（ライフスタイルの変化）
やはり最も多いのは、「より便利、あるいはより広い場所へ移るための住み替え」です。
子供の独立や、職場へのアクセス改善など、現在の住居がライフスタイルに合わなくなったとき、
積極的に売却を選択されます。
第2位：老後の生活資金の確保
「将来の生活資金や介護費用を確保するため」の計画的な売却です。
特に、退職金と合わせ、住宅ローンを完済した後に、
自宅を現金化して老後の不安を解消したいというニーズが高まっています。
第3位：相続・親族間整理（離婚を含む）
この項目には、「親からの相続（空き家処分）」と、世帯構成の大きな変化である
「離婚に伴う財産分与」が含まれます。
特に離婚の場合、共有名義の自宅を売却し、
財産を公平に分割するために売却が選ばれるケースが非常に多くあります。
人生の整理と共に、不動産の整理をするということです。
第4位：転勤・通勤の利便性
「仕事による勤務地の変更（転勤）」や「現在の家からの通勤時間が長すぎる」といった、
仕事上の理由です。すぐに戻る見込みがない場合、
留守宅の維持管理コストを避けるためにも売却を選択されます。
第5位：住宅ローンの返済
「経済的な事情による住宅ローンの返済負担軽減」が理由です。
予期せぬ収入の減少などにより、このままローンを払い続けることが難しくなった場合に売却されます。
🔑 売却は「次への準備」
離婚や相続、老後資金の準備など、売却の理由の多くは、新しい人生の局面を迎えるための
前向きな準備です。
特に離婚に伴う売却は、金銭面だけでなく、新しい生活を再スタートさせるために、
非常に重要なプロセスとなります。
「出張ふどうさん」では、お客様の複雑な事情や未来の計画に寄り添い、
最適な売却の選択肢をご提案頂いております。
人生の転機を安心して乗り越えるために、お気軽にご相談頂けますと幸いです。
出典元:
公益財団法人 不動産流通推進センター「不動産取引の事例とっアンケート結果」（売却理由の内訳に関するデータ）
各社不動産仲介会社の「売却理由」に関するアンケート調査レポート
