皆さん、こんにちは。校長代理のハッピーです。
今日のテーマは、誰もが身近に持っている「現金」の価値についてです。
タンス預金や銀行口座に眠っているお金が、実は静かにその力を失っているかもしれない、
というお話です。
🚨 「物価上昇」が引き起こす、現金の静かな目減り
近年、私たちの身の回りでは様々なものの価格が上昇しています。
これは「インフレーション（インフレ）」、すなわち物価が継続的に上昇する現象です。
このインフレの時代に、現金を持つことには大きなリスクがあります。
例えば、今日100万円で買えたものが、来年には105万円出さないと買えなくなる、
という状況を考えてみてください。銀行口座に預けている100万円は数字上は変わりませんが、
実際に買えるモノやサービスの量が減ってしまう、つまり現金の「実質的な価値」が
目減りしているのです。
特に、金利が低く預金が増えにくい現在、物価の上昇率に比べて預金で得られる
リターンが少ない状況では、現金は安全な資産ではなく、
「価値が下がるリスクを抱えた資産」になってしまうのです。
📈 危機感を背景に活発化する「現金から資産へ」のシフト
こうした現金の価値目減りに対する危機感から、
自分の資産をインフレから守るための行動が活発化しています。
現在、現金をそのまま持ち続けるのではなく、それを「不動産」や「投資商品」といった
実物資産や金融資産に振り向ける動きが、非常に高まっている状況です。
多くの人が、単に貯蓄するだけでは資産を守れないことに気づき、
「お金に働いてもらう」という考え方にシフトしています。
🏠 不動産がインフレ時代に選ばれる理由
なぜ、資産を守る手段として特に不動産が注目されているのでしょうか。
それは、不動産が持つ以下の特性が、インフレ時代のリスクヘッジとして
非常に優れているからです。
- インフレに強い実物資産（インフレヘッジ）： 不動産の価格は、物価や建築費の上昇に伴って
上昇しやすい傾向があります。
また、土地や建物といった実物資産は、現物として存在するため、
現金の価値が下がっても、資産自体の価値は目減りしにくいとされています。 - 家賃収入も物価に連動しやすい： 不動産から得られる家賃収入も、
長期的に見れば物価の上昇に合わせて上昇する傾向があります。
これは、現金の価値が下がっても、入ってくる収益が増えることで、
購買力（実質的な価値）を維持しやすいという大きなメリットになります。 - レバレッジ効果と税制メリット： 金融機関からの借り入れ（ローン）を利用することで、
自己資金以上の大きな資産を築くことができ（レバレッジ効果）、
さらに特定の要件を満たせば、節税効果も期待できます。
これは、現金を持つだけでは得られない、不動産投資ならではの魅力です。
🌟 ハッピーの世の中ウォッチング
最近の世の中ウォッチングを見ても、都心部だけでなく、地方の中核都市における中古不動産や
投資用物件の取引が活発化しているというデータが目立ちます。
特に、賃貸需要が見込める地域の収益不動産に対する関心は、
以前にも増して高まっている状況です。
これは、インフレ環境下で「安定した家賃収入」という現金を生み出す資産を確保したいという、
賢明な経営者や個人の行動の現れでしょう。
🤝 今こそ、資産を守るための一歩を
現金の価値が静かに目減りしていく時代だからこそ、
資産の「置き場所」を見直すことが重要です。
現金というリスクを抱える資産から、インフレに強く、
将来的に大きな収益を生む可能性を秘めた不動産へのシフトは、
ご自身の資産を守り、将来の安心を築くための、最も合理的で賢明な選択の一つです。
本日も有り難うございました。
