こんにちは！ 大村市の初心者向け不動産学校 校長代理のハッピーです 🐶
最近、お家を売ったり買ったりする時に 一番気にされるポイント、何だか分かりますか？
それは「災害のリスク」です ☔️
大村市にお住まいの皆様も、ハザードマップを 一度は目にしたことがあるのではないでしょうか。
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📍 ハザードマップは価格に影響する？
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結論から言うと、査定価格に「影響はあります」 ⚖️
例えば、浸水想定区域や土砂災害警戒区域に入っている場合
そうでない場所と比べると、どうしても慎重な評価になりがちです。
理由はいくつかあります。
・買主様の住宅ローン審査が厳しくなる場合がある
・火災保険料（水災補償）が高くなることがある
・心理的な不安を感じる買主様がいらっしゃる
「じゃあ、うちは高く売れないの？」と不安にならないでください。
大事なのは「正しく伝え、対策を知る」ことです 🛡️
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💡 リスクをプラスに変える考え方
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リスクがある場所でも、利便性が抜群に良かったり
日当たりが最高だったりと、他の魅力があるはずです ✨
売却時には、単に「ハザードマップにかかっています」と言うだけでなく
「過去に一度も浸水したことはありません」とか
「市がこれくらいの対策工事を完了しています」といった
具体的な安心材料を添えることが重要です。
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🔍 ハッピーの世の中ウォッチング
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自然災害は防げないこともありますが、知ることで備えることができます。
大村市は自然豊かな素晴らしい街です。
山も海も、私たちの暮らしを豊かにしてくれますが 時として厳しい一面も見せます ⛰️🌊
不動産を売買する際は、地域の特性をしっかり理解している
私たちのような地元の専門家を頼って頂くのが一番の安心材料です。
気になるエリアの調査もお任せくださいね。 宜しくお願い致します 🍀
