大村市の初心者向け不動産売買専門学校のブログへようこそ🏠
校長代理のハッピーです✨
前回のブログでは、2026年1月からの法改正で
「太陽光パネルの名義変更には行政書士の力が必要になった」という基本をお話ししました。
今回は、皆様から寄せられる具体的な疑問について、
Q＆A形式でさらに深掘りしてお伝えします💡
「自分でできないの？」「どんな流れなの？」といった
気になるポイントを整理していきましょう！
🧐 太陽光パネルの名義変更に関するよくある質問（Q＆A）
Q1：JPEA（ジェピア）の申請は、自分で行えば無料ですか？
はい、ご本人様がJPEAのシステムを使って直接お手続きをされる場合は、
行政書士への報酬は発生しません。
ですが……実はここには大きな落とし穴があります。
名義変更の手続きは、単に名前を書き換えるだけではありません。
非常に多くのステップと専門知識が必要になるんです。
📝 名義変更完了までの主な流れ
- ID・パスワードの取得 🔑
まずJPEAのホームページにログインする必要がありますが、
ほとんどの売主様はご自身のID・パスワードを保有されていません。
そのため、まずは委任状をいただいて「ID・パスワードの再発行請求」からスタートします。 - 電力会社からの書類取得 ⚡
経済産業省へ提出するために、九州電力との「受給契約（買取契約）」の書類が必要です。
これも手元にないことが多いため、九州電力に情報開示を求めて取得する必要があります。 - 譲渡証明と公的書類の準備 📄
売主様・買主様の間で「譲渡契約」を結んだ書類を作成し、
双方の**「印鑑証明書」や「住民票」**「委任状」を不備なく揃えます。 - 法令遵守・管理報告書の作成 📑
太陽光の設置環境が法律違反をしていないか、
今後の管理体制の書類作成も義務付けられています。
この作業量は凄まじく、専門家でも神経を使うボリュームです。
正直なところ、**個人の方が一発で申請を完了させるのは「不可能に近い」**
と言っても過言ではありません💦
Q2：なぜ自動車販売店も名義変更を有料化しているのですか？
実は今回の法改正の影響は、不動産業界だけでなく自動車業界にも広がっています🚗
これまでは車屋さんがサービスで行っていた名義変更も、
今後は「報酬を得て書類作成を行うのは有資格者のみ」というルールが厳格に適用されます。
不動産も車も、大切な資産を守るための「権利」に関わるお手続きです。
**「専門的な書類作成はプロの行政書士が行う」**という流れが、
これからの社会のスタンダードになっていくのですね✨
⚖️ 専門家へ依頼することで得られる「安心」の価値
行政書士へ依頼すると別途費用が発生してしまいますが、それには大きなメリットがあります。
- 責任の所在が明確に： 委任状に行政書士の「登録番号」が記載されるため、誰が責任を持って申請したかがはっきりします。
- 複雑な作業を丸投げ： ID取得から九州電力への照会、膨大な報告書作成まで全て任せられます。
- 売電収入を守る： 不備による申請却下を防ぎ、新しいオーナー様への売電移行をスムーズにします。
大村市で太陽光パネル付きの物件をご売却・ご購入される皆様が、
的な不安なくハッピーにお取引を終えられるよう、
出張ふどうさんでは信頼できる行政書士と連携していきます😌
🌏 ハッピーの世の中ウォッチング
最近、色々な分野で「コンプライアンス（法令遵守）」という言葉を耳にしますね✨
今回の法改正も、皆様の権利をより強固に守るための大切なステップです。
「昔は無料だったのに…」と感じることもあるかもしれませんが、
正当な対価を支払ってプロに任せることで、
**「目に見えない大きな安心」**を買っていると言えるのではないでしょうか😊
出張ふどうさんでは、時代の変化に合わせた最適なアドバイスを常に心がけております。
具体的な費用や期間について知りたい方は、いつでもお気軽にご相談ください。
今後とも、宜しくお願い致します。 有難うございました。