皆さん、こんにちは。
大村市の初心者向け不動産売買専門学校、校長代理のハッピーです。
相続した実家をどうするか、多くの人が「売却」「賃貸」「自己居住」の3択で悩みます。
今回は、大村市での事例を元に、後悔しないための判断基準をプロの視点で伝授致します。
✅ 判断のポイント1：建物の寿命とメンテナンス費用
家は生き物です。 大村市の湿気の影響を受けやすいエリアでは、
10年放置すると修繕に数百万円かかることも珍しくありません。
「貸す」選択をするなら、そのリフォーム費用を何年で回収できるか、
冷静なシミュレーションが必要です。
✅ 判断のポイント2：将来の売却可能性
今は住めても、10年後、20年後にその家が売れる保証はありません。
周辺の人口動態や、大村市の都市計画を確認し、
「価値があるうちに手放す」という勇気も大切です。
❌ よくある失敗例
「思い出があるから」と数年間放置し、
いざ売ろうとした時にはシロアリ被害で建物価値がゼロになり、
解体更地渡しを条件にされて大赤字…というケースです。
感情と資産価値は切り離して考えるのが、相続成功の秘訣です。
✨ ハッピーの世の中ウォッチング
最近は「実家をリノベーションして住む」という選択も増えていますが、
耐震補強だけで驚くほどの予算が必要になるケースも。
迷った時は、まず「今の建物の健康状態」を診断することから始めましょう。