こんにちは、ハッピーです。
大村市内には「農業振興地域」と呼ばれる、
建物を建てるのが制限されているエリアが意外と多く存在します。
もし相続した土地がここに含まれていた場合、通常の売却とは異なる戦略が必要です。

⚠️ なぜ調整区域は売れにくいのか？
一言で言えば「誰でも家を建てられるわけではないから」です。
農業従事者であることや、一定の分家住宅の要件など、厳しいハードルがあります。
そのため、一般的な買い手が見つかりにくく、
価格も市街化区域に比べて安くなる傾向があります。

💡 調整区域での売却戦略

  • 隣地の方へ打診する： 土地を広げたい隣の方にとって、最も価値が出る場合があります。
  • 資材置場や駐車場として提案： 建物が建てられなくても、活用法はあります。
  • プロの買取業者に相談： 私たち出張ふどうさんのように、
    特殊な土地の扱いを得意とするプロに任せるのが一番です。

大村市の地域ごとの特性を把握していれば、必ず道は見つかります。

✨ ハッピーの世の中ウォッチング
農業振興区域でも、時間はかかりますが「農振除外」という申請を
進められるケースもございます。
「ここは農地だから何もできない」という固定観念を一度横に置いて、
考えてみませんか。