みなさん、こんにちは。
大村市の初心者向け不動産売買専門学校、校長代理のハッピーです。
離婚の話し合いのなかで、今の家にどちらかが住み続けるか、
それとも売却してすっきり分けるかでお悩みの方はとても多いです。
結論から申し上げますと、後々のトラブルを防ぐためには売却して現金化し、
きれいに清算することを強くおすすめ致します。
それぞれの状況によって最適な選択は異なりますので、
迷われたらすぐに出張ふどうさんまでご連絡くださいね。
お電話やメールで、しっかりとお話を伺いながら最適なプランをご提案致します。
⚠️ 住み続ける場合のリスクと落とし穴
お子様の学区の問題や、住み慣れた環境を変えたくないという理由から、
奥様とお子様が家に残り、
ご主人が家を出てローンを払い続けるというケースがあります。
しかし、これには非常に大きなリスクが潜んでいます。
家を出た相手が、新しい生活費との二重負担に耐えられず、
ローンの支払いを滞納してしまうことが少なくありません。
もし滞納が続けば、最悪の場合、家は競売にかけられ、
住んでいるご家族は強制的に立ち退きを迫られてしまいます。
また、住宅ローンが残っている状態では、
勝手に家の名義を変更することはできません。
金融機関の厳しい審査を通過してローンを借り換える必要がありますが、
これは現実的にはかなりハードルが高いお手続きとなります。
📝 判断を間違えないためのチェックリスト
住み続けるか売るかを決める前に、以下の項目を必ずチェックしてみてください。
・今後の収入だけで住宅ローンを払い続けられるか。
・家の名義人と、実際に住む人が同じになるように調整できるか。
・将来的な修繕費用や固定資産税を払い続ける余裕はあるか。
・連帯保証人の設定を解除できる見込みはあるか。
これらにひとつでも不安がある場合は、
売却を選択する方が将来の安心につながります。
家を売却して現金で財産分与をすれば、ローン滞納の不安に怯えることもなく、
お互いに気持ちよく新しい人生をスタートさせることができます。
大村市での売却活動や、新しいお住まい探しまで、
出張ふどうさんがトータルでお手伝い致します。
どうぞ一人で悩まずに、無料相談をご活用ください。 宜しくお願い致します。
🌟 ハッピーの大村市内まちなかウォッチング
🌟 今日は森園公園の近くを通りました。
海からの風がとても心地よくて、深呼吸するとリフレッシュできますね。
皆様の新しい生活も、心地よい風に包まれますように。
明日も元気に頑張りましょう。 有難うございます。
