【大村市】財産分与で揉めない：不動産の「評価額」をどう決めるか（査定の使い方）不動産離婚シリーズ第5回 - 大村市の初心者向け不動産売買専門学校　出張ふどうさん新大村本店（不動産売買専門店）

みなさん、こんにちは。
大村市の初心者向け不動産売買専門学校、校長代理のハッピーです。

離婚時の財産分与において、
家という資産をどのように分けるかは非常に大きな問題となります。
現金と違って半分に割ることができないため、
まずは不動産の評価額を正しく決めることが不可欠です。

評価額の決め方で揉めないためのポイントを解説致します。
適切な査定額を知りたい方は、
大村市の相場に精通した出張ふどうさんまでご連絡ください。
お電話やメールで、スピーディーかつ正確な査定書を作成致します。

📊 不動産の正しい評価額の出し方

不動産の評価額を決める方法はいくつかありますが、
離婚の財産分与で最も一般的なのは、
市場で実際に売れる価格である実勢価格を基準にすることです。
固定資産税評価額などを基準にすると、
実際の価値よりも安く計算されてしまい、不公平が生じる原因となります。

では、その実勢価格をどうやって知るのかと言いますと、
不動産会社の査定を利用するのが一番確実です。
しかし、ここで注意して頂きたい落とし穴がございます。

それは、複数の会社に査定を依頼した際、
意図的に高い査定額を出す会社があるということです。
高い査定額を信じて財産分与の計算をしてしまうと、
実際に売却したときに金額が下がり、後から資金計画が崩れてしまいます。

🤝 誠実な査定書が解決の鍵になります

大切なのは、いくらなら確実に売れるのかという
現実的な数字をベースに話し合うことです。
出張ふどうさんでは、大村市での過去の取引データや最新の市場動向を分析し、
根拠のある誠実な査定額をご提示致します。

高すぎる夢のような数字ではなく、
お客様が確実に次のステップへ進めるためのリアルな評価額です。
この査定書を元に話し合いを進めることで、
お互いが納得できる公平な財産分与が可能になります。

家を売るかどうかがまだ決まっていなくても、
まずは現状の価値を知るための無料査定をご活用ください。
皆様の新しいスタートを、誠心誠意サポート致します。
宜しくお願い致します。

🌟 ハッピーの大村市内まちなかウォッチング 🌟
今日は大村市内で有名な茹でピーナッツを見つけて、
ついつい買ってしまいました。
地元ならではの素朴な味わいに、心がとてもほっこりします。
重要な話し合いの前には、ぜひ美味しいものを食べてリラックスしてみてくださいね。
私たちがしっかりとお手伝い致します。
いつも有難うございます。