🏡 こんにちは！
出張ふどうさんの校長代理、ハッピーです。
大村市に大切なご実家をお持ちの皆様、
その家は今、どのような状態でしょうか。
「親が亡くなってから、もう何年も空き家のままにしている」
「いつか片付けに行かなきゃと思っているけれど、
遠方に住んでいるのでなかなか……」
こうした状況を放置しておくことは、
実は皆様の財産にとって大きなマイナスとなる恐れがあります。
2024年からの相続登記義務化により、
空き家を取り巻くルールは劇的に厳しくなっています。
今回は、大村市特有の事情も踏まえながら、
空き家放置のリスクと具体的な解決策についてお話し致します。
📉 放置された空き家が招く「負の資産化」
大村市は自然豊かで住みやすい街ですが、
海が近く湿度も高いため、家屋の傷みには特に注意が必要です。
人が住まなくなった家は、驚くべきスピードで老朽化が進みます。
カビの大量発生、シロアリによる土台の浸食、
そして屋根や外壁の崩落。
これらを放置しておくと、いざ売却しようとした時に
「建物価値がゼロ」になるばかりか、高額な解体費用が必要となり、
結果として持ち出し（赤字）になってしまうケースも少なくありません。
また、近隣住民の方々への影響も深刻です。
草木の越境や、不法投棄、さらには放火のリスクなど、
管理責任はすべて所有者である皆様にございます。
万が一、管理不十分で他人に怪我をさせてしまった場合、
想像を絶する賠償責任が生じる可能性もあるのです。
⚖️ 空き家対策特別措置法による「厳罰化」の足音
現在、国を挙げて空き家対策が強化されています。
「特定空き家」に指定されてしまうと、
固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、
税額が最大で6倍に跳ね上がることがあります。
大村市においても、パトロールや指導が年々強化されており、
「まだ大丈夫だろう」という根拠のない安心感は非常に危険です。
特に、遠方に住んでいると役所からの重要な通知を見逃しやすく、
気づいた時には手遅れになっていた……という事態だけは
避けなければなりません。
📋 遠隔地から空き家売却を成功させる5ステップ
✅ ステップ1：現状把握のための無料査定依頼
まずは今の家にどれくらいの市場価値があるのかを
正確に知ることがスタート地点です。
私たちが現地を徹底調査し、
写真付きのレポートと共に最新の査定額をご提示致します。
✅ ステップ2：相続手続きのプロによる整理
名義が親御様のままになっている場合でも、全く問題ございません。
地元の司法書士と密に連携し、
複雑な手続きをスムーズにサポートさせて頂きます。
✅ ステップ3：残置物撤去（お片付け）の相談
「家の中に荷物が山積みで……」というお悩みも、
丸ごと私たちにお任せください。
信頼できる専門業者を手配し、遺品整理から清掃まで、
皆様の代わりに真心を込めて対応致します。
✅ ステップ4：最適な出口戦略のご提案
中古住宅として再利用するのか、
あるいは解体して更地として売り出すのか。
大村市の需要を熟知した私たちが、最も利益が残る方法をご提案致します。
✅ ステップ5：オンライン契約で現金化
前述の通り、電子契約を活用することで、
一度も帰省することなく無事に決済まで完了致します。
🌟 最後に
「空き家」は放置すればするほど価値を失う
「お荷物」になりますが、早めに動けば
大切な「次世代への資産」に変わります。
大村市の土地と建物を愛する私たちに、
その架け橋をさせてください。
宜しくお願い致します。
🚩 ハッピーの大村市まちなかウォッチング
さて、やって参りました！
「ハッピーの大村市まちなかウォッチング」のコーナーです。
このコーナーでは、日々大村市内を駆け回っている私たちが、
街の「今」をリアルにお届け致します。
最近の大村市で最も熱いスポットといえば、
やはり新大村駅周辺の再開発ですよね。
新しい商業施設やマンションが次々と姿を現し、
通るたびに風景が変わっていく様子にはワクワクさせられます。
これに伴い、周辺エリアの土地価格や中古物件への注目度も、
かつてないほど高まっています。
また、大村湾沿いをドライブしていると、
古民家を再生した隠れ家的なカフェやショップが増えていることに
お気づきでしょうか。
古いものを大切にしながら、新しい息吹を吹き込む。
これこそが、これからの大村市の魅力だと感じています。
街の小さな変化は、皆様の不動産価値に繋がる大切なサインです。
「自分の持っている土地の周辺はどうなっているのかな？」
そんな素朴な疑問も、いつでも私たちに投げかけてくださいね。
皆様と一緒に、大村市の未来を見つめていけることを幸せに思います。