皆様、こんにちは。
大村市の初心者と不動産売買専門学校で
校長代理を務めております、ハッピーです。
本日は、大村市内で利便性が高く、
特に子育て世代からの注目が集まる「古賀島町」エリアの市場動向を分析致します。
不動産の売買において、最も頼りになるのは、
現在進行形で公開されている市場価格のエビデンスです。
今回は古賀島町において、出張ふどうさんのホームページ情報を筆頭に、
アットホーム、ＳＵＵＭＯ等の情報を精査致しました。
この地域の最新相場を正確に把握し、
売却や購入の判断材料として是非ご活用ください。
まずは、現在販売されている建物の動向です。
出張ふどうさんで取り扱っている物件を中心に、
正確な情報をご紹介致します。
■古賀島町エリア：最新の戸建て販売情報（2026年2月時点）
１. 所在：大村市古賀島町
価格：１,９５０万円
間取り：４ＬＤＫ以上
築年月：１９９５年７月
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ（優先掲載）、アットホーム
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/info.php?type=buy&id=IB000714
特徴：敷地面積が約６９坪と広く、ゆとりある住環境が魅力の物件です。
２. 所在：大村市古賀島町
価格：３,１００万円
間取り：４ＳＬＤＫ
築年月：２０１９年２月
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ（優先掲載）、ＳＵＵＭＯ
ＵＲＬ：令和8年2月に御成約となっております。
特徴：築年数が浅く、収納力に優れた注文住宅仕様の非常に綺麗な物件です。
３. 所在：大村市古賀島町（新築分譲住宅）
価格：４,３６０万円
間取り：３ＬＤＫ
完成予定：２０２６年６月
掲載サイト：アットホーム、ＳＵＵＭＯ
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/kodate/nagasaki/omura-city/036-town/list/
特徴：新大村駅エリアにもアクセスしやすい最新設備を備えた新築一戸建てです。
次に、土地の販売動向です。
■古賀島町エリア：最新の土地販売情報（2026年2月時点）
１. 所在：大村市古賀島町
価格：８００万円
面積：１５０.２７平米（約４５.４５坪）
坪単価：約１７.６万円
掲載サイト：アットホーム、長崎宅建くんネット
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/tochi/nagasaki/omura-city/036-town/list/
備考：閑静な住宅街に位置する、建築条件なしの住宅用地です。
２. 所在：大村市古賀島町
価格：９９６万円
面積：１７５.７６平米（約５３.１６坪）
坪単価：約１８.７４万円
掲載サイト：ＳＵＵＭＯ、アットホーム
ＵＲＬ：https://suumo.jp/tochi/nagasaki/sc_omura/nc_74397251/
備考：新大村駅から徒歩圏内の好立地で、資産価値の高い区画です。
ポータルサイトで見かけられた物件であっても、
当社で取り扱いが可能なものが多数ございます。
気になる情報があれば、まずは当社にお問い合わせください。
専門的な知識を持ったプロが、現地調査を含め、より詳細な情報を調べてお知らせ致します。
私たちは単に売買を行うだけでなく、
高度な専門知識を持って皆様の取引をサポートさせて頂きます。
ハッピーの大村市まちなかウォッチング
古賀島町周辺を観察しておりますと、
新しい店舗の進出や道路整備も進み、今後さらに需要が高まることが予想されます。
今回の調査結果を見ても、
土地の坪単価は１７万円から２０万円前後が現在のリアルな水準となっておりますね。
ご自身の所有されている不動産が、
この相場と比較してどのような位置にあるのかを一度整理してみるのが良いでしょう。
