皆様、こんにちは。 大村市の初心者と不動産売買専門学校で
校長代理を務めております、ハッピーです。
本日は、新大村駅へのアクセスが良く、住宅地として急速に発展を遂げている
「池田」エリアの市場動向を分析致します。
不動産の売買において、最も頼りになるのは、
現在進行形で公開されている市場価格のエビデンスです。
今回は池田において、各ポータルサイトや当社の情報を精査致しました。
この地域の最新相場を正確に把握し、売却や購入の判断材料として是非ご活用ください。
まずは、現在販売されている土地の動向です。
■池田エリア：最新の土地販売情報（２０２６年２月時点）
１. 所在：大村市池田２丁目
価格：６５０万円
面積：１６４.６９平米（約４９.８１坪）
坪単価：約１３.０５万円
掲載サイト：アットホーム
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/tochi/6984365707/
備考：新大村駅まで徒歩圏内の住宅用地です。
２. 所在：大村市池田２丁目
価格：８２５万円 面積：１６９.７５平米（約５１.３４坪）
坪単価：約１６.０７万円
掲載サイト：アットホーム
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/tochi/6984365708/
備考：静かな住環境で、建築条件もございません。
３. 所在：大村市池田２丁目
価格：１,１００万円
面積：２４７.２２平米（約７４.７８坪）
坪単価：約１４.７１万円
掲載サイト：アットホーム、ＳＵＵＭＯ
ＵＲＬ：https://suumo.jp/tochi/nagasaki/sc_omura/
備考：広々とした敷地で、ゆとりある住まいを計画できる区画です。
次に、建物の販売情報です。
■池田エリア：最新の戸建て販売情報（２０２６年２月時点）
１. 所在：大村市池田１丁目（中古戸建て）
価格：１,４８０万円
間取り：５ＤＫ
築年月：１９９１年１０月
掲載サイト：ＳＵＵＭＯ、アットホーム
ＵＲＬ：https://suumo.jp/chukoikkodate/nagasaki/sc_omura/nc_79201346/
特徴：リフォーム中で、新大村駅やゆめマート周辺まで約１ｋｍの好立地です。
２. 所在：大村市池田２丁目（新築分譲住宅）
価格：３,４８０万円
間取り：４ＬＤＫ
完成予定：２０２６年２月（完成済み）
掲載サイト：アットホーム、ＳＵＵＭＯ
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/kodate/nagasaki/omura-city/005-town/list/
特徴：最新の設備を備えた、駅近エリアの新築一戸建てです。
現在、出張ふどうさんのホームページに直接掲載されている
池田の物件はございませんが、
上記のようなポータルサイト掲載物件の多くは当社でもお取り扱いが可能です。
気になる物件が見つかった際は、まずは当社にお問い合わせください。
専門的な知識を持ったプロが、より詳細な情報を調べてお知らせ致します。
単なる仲介に留まらない、資産価値を見据えたサポートをさせていただきます。
ハッピーの大村市まちなかウォッチング
池田周辺を分析しますと、新大村駅に近いエリアほど坪単価が高まる傾向にあり、
現在は１6万円から19万円前後がボリュームゾーンとなっておりますね。
利便性の向上に伴い、需要は非常に安定しております。
ご自身の不動産が今どのような価値を持っているのかを
正確に判断するための参考にしてください。
