この記事で分かること
・久原１丁目／久原２丁目の土地・戸建の相場感（目安）
・比較のコツ（面積・交通・条件の揃え方）
・【重要】久原１丁目／２丁目の**指定小学校・指定中学校（学区）**と、
学校の基本情報
【結論】久原１丁目・久原２丁目の相場感（目安）
久原は「同じ久原」でも、１丁目＝条件で上振れしやすい、
２丁目＝駅徒歩圏＋現実的価格が見えやすい、という見え方になりやすいです。
出張ふどうさん掲載の範囲では、
・久原１丁目の土地：650万円〜1,350万円（約203㎡〜265㎡の例）
・久原２丁目の土地：860万円（約172.7㎡の例）
・久原２丁目の戸建：1,480万円（4DK、築1977年10月の例）
が確認できました。 Source
一方で、SUUMO側には久原１の大型土地**2,700万円（531.76㎡）**のような
“上限側”も掲載があり、相場の外枠を作るのに役立ちます。 Source
【出張ふどうさん】掲載写真（1〜3枚）
※画像は出張ふどうさん掲載物件のみ、挿入しています。
1) 久原１丁目の物件相場（出張ふどうさん中心）
土地（出張ふどうさん）
「土地相場」は価格だけでなく、**接道（幅・方角）／上下水道／造成（高低差）**で総額が変わります。久原１丁目は、この“条件差”で価格が開きやすいイメージです。
・650万円／土地203.41㎡／久原１丁目（売地）
→ 久原1丁目売地（出張ふどうさん） Source
・880万円／土地207.23㎡／久原１丁目（土地）
→ 久原1丁目土地（出張ふどうさん） Source
・1,350万円／土地265.87㎡／久原１丁目（土地A号地）
→ 久原1丁目土地A号地（出張ふどうさん） Source
2) 久原２丁目の物件相場（出張ふどうさん中心）
土地（出張ふどうさん）
・860万円／土地172.7㎡（久原２丁目の売地掲載例）
→ 久原2丁目売地（出張ふどうさん） Source
※このページは印刷ページ側に文字化けが見られるため、
詳細（古家の有無、設備、引渡条件など）はリンク先での最終確認を推奨します。 Source
中古一戸建て（出張ふどうさん）
・1,480万円／4DK／築1977年10月（久原２丁目の戸建掲載例）
→ 久原2丁目戸建（出張ふどうさん） Source
戸建は、内見で見る順番が大事です。
私は外回り（屋根・外壁・雨樋・基礎）→水回り→床の傾き→給排水の順で
確認するのをおすすめしています。
築年数がある物件は、ここを飛ばすと後から修繕費が膨らみやすいです。 Source
3) 【学区】久原１丁目・久原２丁目の指定小学校・指定中学校（公式）
ここが今回の完全版の肝です。
久原１丁目・久原２丁目は、**指定中学校が「玖島中学校」で、
その中で指定小学校が「大村小学校」**の区域として掲載されています。 Source
また、大村市の通学区域に関する規則（別表）でも、
玖島中学校の欄に「大村小学校」区域として
久原一丁目・久原二丁目が明記されています。 Source
注意点（超重要）
大村市の通学区域一覧には、
町境では一部例外があります。同じ町内で校区が分かれている場合は、
教育委員会へお問い合わせください。
という注意書きがあります。最終判断は、
住所（地番）単位での確認が安全です。 Source
【小学校】大村市立大村小学校 の特徴（公式情報ベース）
基本情報（公式）
・住所：大村市玖島1丁目61番地
・電話番号：0957-53-7117
・児童生徒数：611人（令和7年5月1日現在） Source
学校の立地・雰囲気（紹介文の要点）
大村小学校は、市役所前に位置する中・大規模校で、
校区内に大村公園や大村城趾など歴史的資源が多く、
地域の方々が協力的という紹介がされています。
学校教育目標として「『感じて動く』子どもの育成」を掲げています。 Source
「久原１丁目・２丁目で家探し」をする場合、
学区を“住所で確定”させた上で、
次に見るべきは**通学路の安全性（歩道・横断・交通量）**です。
ここは図面より現地が正解です。
【中学校】大村市立玖島中学校 の特徴（公式情報ベース）
基本情報（公式）
・住所：大村市久原1丁目265番地
・電話番号：0957-53-3401
・生徒数：478人（令和7年5月1日現在） Source
学校公開について（施設情報ページ）
玖島中学校は、保護者・地域向けに定期的に学校公開を行っている旨が
掲載されています（詳細は学校へ）。 Source
久原２丁目は岩松駅方面へも動きやすいので、
放課後の動線（塾・習い事・買い物・送迎）まで含めて生活設計すると、ミスマッチが減ります。
4) 相場記事としての“比較の正しいやり方”（久原はここで差が出ます）
久原は、同じ価格帯でも「中身」が違いがちです。
私はこの3点を揃えて比較するのをおすすめします。
- 面積（㎡）を揃える（200㎡前後 vs 500㎡級は別物）
- 交通手段を揃える（駅徒歩／バス／車）
- 条件を揃える（建築条件、造成、上下水道の引込）
この3点が揃うと、久原１丁目は「土地の幅（条件で上振れ）」、
久原２丁目は「駅徒歩圏＋現実的価格」という特徴が読みやすくなります。 Source
5) 他サイトの参考事例（相場の外枠）※写真はリンク先で確認できます
・久原１：土地 2,700万円／531.76㎡（大村公園正面の大型土地例）
写真はリンク先で確認できます： https://suumo.jp/tochi/nagasaki/sc_omura/nc_79114629/ Source
・久原２：土地 280万円／418㎡（価格が低い例。理由の確認が重要）
写真はリンク先で確認できます： https://suumo.jp/tochi/nagasaki/sc_omura/nc_77719459/ Source
まとめ：久原の相場は「物件」＋「学区（公式）」＋「例外確認」で完成
久原１丁目・久原２丁目は、公式の通学区域情報上、
大村小学校／玖島中学校の組み合わせとして掲載されています。 Source
ただし町境の例外が明記されているため、
最終的には「住所（地番）で確定」→「通学路を現地で確認」が安全策です。 Source
相場面では、出張ふどうさん掲載の範囲で
・久原１丁目の土地：650万〜1,350万円
・久原２丁目の土地：860万円
・久原２丁目の戸建：1,480万円
が確認できました。まずは**200㎡前後の土地帯（650〜880万円帯）**を基準に、
条件で比較していくと整理しやすいです。 Source
【他サイト物件の概要文】
SUUMOには、久原１の大型土地2,700万円（531.76㎡）や、
久原２の土地280万円（418㎡）など、条件違いの事例が掲載されています。
写真はリンク先で確認できます。 Source
【免責】
本記事は、各不動産ポータルサイトおよび不動産会社サイトに
掲載されている情報を基に作成した相場の目安です。
成約価格（実際に売買された価格）とは異なる場合があり、
掲載情報は予告なく変更・終了となる可能性があります。
購入・売却等の最終判断は、
必ず現地確認および不動産会社・専門家へのご相談の上でお願い致します。
【掲載日時】
2026年3月13日
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