賃貸契約の初期費用は非常にわかりずらいですね。
実は不動産屋も初期費用を計算することに対して
苦手意識があります。
例えば賃料、敷金、礼金、共益費、管理費だけでも
賃料割引、フリーレント有無、敷金1ヶ月～3ヶ月、
礼金有無、共益費か管理費か、敷引き（返金されない敷金）有無など
一件一件条件が異なるのです。
また、大手のサブリース会社は毎週のように新しいサービスを
提供していますので不動産屋は価格の更新が追いつきません。
よってHPなどで明確に開示されることがないのです。
この他に賃料保証料や火災保険料の初期費用も必要となりますが
賃料保証会社や保証人有無、火災保険料は物件の構造、面積などに
よって金額が変わりますのでこれをすべて事前に把握しておくことは
大変な作業なのです。
ということで入居時の初期費用を簡単に計算する手順を公開します。
