明日は買取再販1号物件のお引渡しとなります。
植松3丁目の立地の良い戸建物件です。
来月には買取再販2号物件のお引渡しも
控えています。
買取再販の方も順調なようで
なかなか仕入に苦労しています。
土地の場合は再販時に消費税がかかりませんが、
建物の場合は、自動的に消費税がかかります。
例えば個人の売主様から
建物を1,000万円で買取ったとして、
業者が再販する場合は、何も手を加えなくても
1,080万円で販売しなければなりません。
もちろん買取時に所有権移転費用、取得税、
抵当権設定費用、金利、販売コスト、リフォーム費用、
測量費用、利益などがのりますので
建物の買取価格の査定はシビアになってきます。
一般的に買取価格は相場の6～7割ぐらいと
言われています。
そこで今後当社が取り組む第三の売却方法が
ポイントになってきます。
また本日はオーダーメイドの倉庫兼事務所の
受注を頂きました。
リフォーム関係も大工さんなどと連携して
スピード対応しておりますのでご好評を頂いております。
今年はすでに2件目の受注となりました。