皆様、こんにちは。
大村市の初心者向け不動産売買専門学校、校長代理のハッピーです。
「親から家を相続したけれど、
荷物が多すぎてどこから手を付ければいいのか分からない……」
そんな溜息混じりのお悩みを、日々たくさんの方から頂きます。
家の中に溢れる思い出の品々は、大切であればあるほど、
片付けの手が止まってしまうものですよね。
しかし、不動産売却を成功させるためには、
この家財整理こそが最初にして最大の難関と言っても過言ではありません。
今回は、皆様の心の負担を少しでも軽くし、
スムーズな売却へと繋げるためのプロの秘訣を伝授致します。
💰 家財整理の費用相場を知る
まずは、多くの方が一番に気にされる「お金」のお話から始めましょう。
一般的な一軒家（3LDKから4LDK程度）の場合、
専門業者に依頼すると20万円から40万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
「自分でコツコツやればタダで済む」と考えがちですが、
大村市のクリーンセンターへ何度も荷物を運び出す時間や、
軽トラックのレンタル代、そして何より皆様の貴重な労力を天秤にかけてみて下さい。
実は、プロに任せた方が結果的に安く、
そして何より安全に終わるケースが非常に多いのです。
特に大型のタンスや冷蔵庫などの重量物は、無理をするとお怪我の原因にもなります。
餅は餅屋、片付けは片付けのプロに頼ることも、
賢い選択肢の一つとして検討してみて下さいね。
🚀 売却を早める「賢い片付け順」と「写真の魔法」
では、実際にどう動けば早く売却できるのでしょうか？
まずは、通帳や権利証といった貴重品の捜索を最優先で行い、
その次に「明らかにゴミであるもの」から機械的に処分を始めましょう。
家の中の視覚的な情報量が減るだけで、不思議と心の整理も進んでいくものです。
そして、ある程度家の中がスッキリしてきたら、いよいよ私たちの出番です。
不動産購入を検討されている方が、
最初にその物件に出会うのはスマートフォンの中、
つまりインターネット上の写真です。
たとえまだ荷物が残っている状態でも、諦める必要はありません。
最新のデジタル技術を使えば、写真に写り込んだ生活感のある家具を消去し、
入居後の生活をイメージしやすい「空室状態」として演出することが可能です。
この「バーチャルステージング」という手法を活用するだけで、
内覧の予約数は劇的に変わります。
まずは現状のままで構いませんので、私たちに見せて頂ければ、
最適な見せ方をご提案致します。
✨ ハッピーの世の中ウォッチング
最近、巷では「デジタル片付け」という言葉をよく耳にするようになりました。
現物を全て処分する前に、まずは写真や動画で記録し、
画像上で整理後のイメージを作り上げるという手法です。
これは単なる効率化だけでなく、
持ち主の「手放す寂しさ」を和らげる効果もあると言われています。
当校、出張ふどうさんでは、こうした最新のデジタル技術と、
地域の皆様に寄り添う温かいサポートの両面を大切にしています。
完璧に片付いていなくても、恥ずかしがる必要は全くありません。
皆様の大切な財産を、最適な形で次の方へと繋ぐお手伝いを精一杯させて頂きます。
本日も最後までお読み頂き、有難うございます。
今後とも、宜しくお願い致します。
明日も皆様にとってハッピーな一日になりますように！