みなさん、こんにちは。
大村市の初心者向け不動産売買専門学校、校長代理のハッピーです。
今回は、大村市で離婚に伴う家の売却をお考えの方に向けて、
一番最初におこなうべき重要な手順をわかりやすく解説致します。
結論から申し上げますと、まずは名義と住宅ローンの残債を確認することが、
トラブルのないスムーズな解決への第一歩となります。
お急ぎの方や、何から手をつければ良いかわからないという方は、
お気軽に出張ふどうさんの校長、久保までご相談くださいね。
お電話でもメールでも、お客様の現在の状況に合わせた最善の解決策をご提案致します。
🏡 離婚時の不動産売却で確認すべき5つのポイント
1️⃣ 家と土地の名義人は誰かを確認する。
家や土地の名義が単独なのか、ご夫婦の共有名義なのかを確認致します。
共有名義の場合は、お互いの同意がないと家を売却することができません。
まずは法務局の書類や権利証で、正確な名義と持分の割合をしっかりとチェックしましょう。
2️⃣ 住宅ローンの名義と連帯保証人を確認する。
住宅ローンを誰が組んでいるか、
そして連帯保証人に配偶者がなっていないかを確認致します。
もし連帯保証人になっている場合、
離婚をしたとしてもその返済義務や責任は残ってしまいます。
3️⃣ 住宅ローンの残高を正確に把握する。
現在、住宅ローンがいくら残っているのかを金融機関に確認致します。
この残高がわからないと、家を売ったお金でローンを完済できるのかどうかの計算ができません。
4️⃣ 家の現在の価値である査定額を調べる。
住宅ローンの残高がわかったら、次は今の家がいくらで売れるのかを知る必要があります。
大村市の相場に詳しい出張ふどうさんにお任せ頂ければ、正確な査定額をお出し致します。
5️⃣ 売却後の生活と資金計画を話し合う。
家を売却した後の利益をどのように分けるか、
あらかじめ決めておくことが重要です。
大村市での売却実績が豊富な出張ふどうさんが、
秘密厳守でしっかりとサポート致します。
お悩みの方は、ぜひ一度お電話やメールで無料相談をご利用ください。
完全個室・完全予約制で安心を形に
当事務所では、ご相談の際、以下のことを徹底しています。
- 完全個室での対応
オープンスペースではなく、個室でじっくりとお話を伺います。
他のお客様に会話を聞かれる心配は一切ありません。 - 完全予約制の導入
他の方と顔を合わせることがないよう、
お一人おひとりの相談時間を十分に確保しています。
「誰かに見られたらどうしよう」という不安を感じることなく、
リラックスしてお越しいただけます。 - 秘密厳守の徹底
不動産の査定についても、ご近所に知られないよう細心の注意を払って進めます。
プライバシーを重視し、お客様のご事情に寄り添った最適なご提案をいたします。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
宜しくお願い致します。
🌟 ハッピーの大村市内まちなかウォッチング 🌟
今日は新大村駅の周辺をお散歩してきました。
新幹線が開通してから、駅周辺の景色も少しずつ変わってきて活気を感じますね。
皆様の新しい門出も、きっと明るい未来につながっていると信じています。
今日も最後まで読んで頂き、有難うございます。