ゴール

「固定資産税評価額＝売れる価格」ではないと理解したうえで、
次に迷う “じゃあ評価額はどこで取れる？” “名寄帳・評価証明・公課証明のどれ？” を、
その場で判断できるようにすること。

結論

固定資産税評価額そのものは、大村市役所の税務課（資産税系の窓口）で
取得する証明書に載っています。

用途で選び方が変わり、ざっくり言うと 
「評価額」＝評価証明書／「税額」＝公課証明書／「一覧で見たい」＝名寄帳 です。
（窓口・郵便申請の導線も市公式で用意されています）
大村市（各種証明書の交付） 大村市（郵便申請）

まず大前提：固定資産税の「評価額」は“売値”ではない

大村市の説明では、宅地の評価は地価公示価格等を活用し
「7割を目途として評定」とされています。

設計思想として“売買の成立価格”と一致させにいく仕組みではない、
というのがズレの正体です。
大村市（土地に対する課税のしくみ）

【ここが知りたい】固定資産税評価額は市役所のどこで取得する？

1) 窓口で取る（基本）

大村市の「各種証明書の交付」ページでは、
交付窓口として 税務課窓口（＋一部は出張所）を案内しています。
大村市（各種証明書の交付）

さらに、名寄帳のページには担当がはっきり出ていて、
財政部 税務課 資産税土地グループ（本館1階）、
電話（代表）0957-53-4111（内線121）と記載があります。
大村市（名寄帳（固定資産課税台帳）の交付）

また、税証明の本人確認ページでは、
固定資産系（評価証明・公課証明・名寄帳など）は 
税務課固定資産税グループが扱う証明として列挙され、
問い合わせ内線（120、121）も記載されています。
大村市（税証明交付申請時における本人確認書類）

2) 郵送で取る（遠方・平日動けない人向け）

評価証明・公課証明・名寄帳などは、郵便申請の案内ページがあり、
受付窓口は 税務課資産税グループ、電話番号（内線120、121）も明記されています。
大村市（税証明等 郵便申請）

名寄帳／評価証明書／公課証明書の違い（ここだけでOK）

下の表は、市HPの定義を噛み砕いて「何が載ってるか」「何に使うか」を整理した“独自まとめ”です（図面・画像引用なし）。

書類名何を証明・交付する？（市HPの説明ベース）こんな時に選ぶ手数料（市HP記載）参考
名寄帳（固定資産課税台帳）「納税義務者ごとの課税明細書の交付」＝あなた（納税義務者）単位で、課税の明細を一覧で確認するイメージ土地・家屋を一覧で整理したい／相続・売却準備で“持ってる資産の棚卸し”をしたい1枚300円（1枚に土地7筆・家屋4件まで：郵便申請ページ側に記載）大村市（名寄帳） 大村市（郵便申請）
固定資産評価証明書「固定資産課税台帳に登録している事項（評価額など）を証明」＝“評価額”を公的に証明する書類登記（所有権移転登記など）、売買・仲介契約、資金借入などで評価額の証明が必要土地1筆300円（加算あり）／家屋1棟300円（加算あり）大村市（評価証明書）
固定資産公課証明書「固定資産税・都市計画税の相当税額などを証明」＝“税額”を公的に証明する書類保証人、資金借入などで**税額（公課）**の証明が必要土地1筆300円（加算あり）／家屋1棟300円（加算あり）大村市（公課証明書）

ポイントはシンプルで、

どれを取ればいい？（独自フローチャート）

※画像引用なし、文字だけの“自作図”です。

Q. 目的はどれ？

  A) 評価額（評価証明）が必要 → 固定資産評価証明書

  B) 税額（固定資産税・都市計画税の相当税額）が必要 → 固定資産公課証明書

  C) 自分の資産を一覧で整理したい → 名寄帳（固定資産課税台帳）

  D) 郵送で取りたい → 郵便申請（評価/公課/名寄帳が同じ申請書でOK）

郵便申請のページには「この申請書で評価証明、公課証明、名寄帳を申請できます」と
明記されています。
大村市（税証明等 郵便申請）

申請時にハマりがちな注意点（本人確認）

税証明の申請では本人確認が必要で、固定資産系の証明も対象です
（マイナンバーカードや運転免許証等）。

代理人は委任状、相続人は戸籍謄本など追加書類が必要になる旨も整理されています。
大村市（税証明交付申請時における本人確認書類）

窓口での一言テンプレ（そのまま読める）

  • 評価額が知りたい：
    「売買（または登記・ローン）で使うので、固定資産評価証明書を取りたいです。」
  • 税額が必要：
    「提出先から税額が分かる書類と言われたので、固定資産公課証明書をお願いします。」
    （公課証明は“固定資産税・都市計画税の相当税額などを証明”と市が説明）
    大村市（固定資産公課証明書）
  • 一覧で整理したい：
    「相続（または売却準備）で資産を整理したいので、
    **名寄帳（固定資産課税台帳）**をください。」
    大村市（名寄帳）

参考資料（大村市公式）

価格の話の次は「そもそも宅地として売れるか。」です。
田んぼや畑が混ざると、手続きは農業委員会ルートに入ります。
→次は第13回です。

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