土地の価格の決め方(私道を含む土地)
私道とは私人が設置し管理する道路を言います。 私道は所有権が私人に属するものと賃
私道とは私人が設置し管理する道路を言います。 私道は所有権が私人に属するものと賃
建物の査定についてのカテゴリを追加しました。 中古建物は、建物部分と敷地である土
建物の再調達原価とは、対象建物と同様の建物を 査定時点において造った場合に、いく
建物の再調達原価を簡便に把握する方法として 外観判定方式という手法を用います。
外観判定方式は、屋根材と外壁材の施工の程度によって 対象建物のグレードを判定しま
一昔前までは、柱を見れば家の価値がわかると言われていました。 建物の価格構成割合
まず屋根材と外壁材の材質と施工の程度を外部より観察します。 例としては、屋根は和
外観および内装の判定が終了したら、そのグレードの部材で 建物を造りなおした場合の
減価修正とは、査定する建物は中古物件を想定していますので、 新築時と比べて時間の
観察減価法による減価修正は、 耐用年数による減価修正のような単純な計算で求めるこ