土地の価格の決め方（売りやすい土地の大きさ）
取引事例比較法とは、 対象不動産と条件が近い物件の取引事例を多く収集し、 いつく
投稿者: 出張ふどうさん
土地の価格の決め方（間口、奥行き編）
間口は土地が主たる街路に接する部分の長さをいいます。 土地の価格は、間口が広いと
土地の価格の決め方（不整形地、三角地）
不整形地、三角地は、整形地に比較して余分の制約を受け、 土地の全部が住宅地や商業
土地の価格の決め方（角地編）
角地とは二つの街路が交差した所に位置する場合を通常角地と言います。 Ｌ字型に交差
土地の価格の決め方（二方路地、三方路地）
二方路地とは、正面及び裏地が街路に接する土地を言い、 三方路地とは三方が街路に接
土地の価格の決め方（接面街路の方位）
接面街路からの方位による格差率は、 住宅地においては方位によって日照、通風等の快
土地の価格の決め方（接面道路との高低差）
接面道路との高低差については、 住宅地は一般的には接面道路よりある程度高い土地の
土地の価格の決め方（袋地）
袋地とは細長い路地状敷地（敷地延長：図参照）によってのみ 道路に接している土地の
土地の価格の決め方（無道路地）
無道路地とは単独では道路に接していない土地で 建築基準法の接道義務を満たさないこ
土地の価格の決め方（崖地、法地、傾斜地）
崖地、法地、傾斜地は、平坦部と比較して有効利用が阻害されるため、 利用阻害を考慮