マイホームの購入時に消費税がかかるかどうかについて
悩まれる方も多いと思います。
マイホームを建築する土地にはそもそも税金がかかりません。
土地は消費するものではないからです。
また、建物部分でいうと新築物件は消費税がかかるケースが
多く、中古物件では消費税はかからないケースが多いです。
この違いは、個人間の売買か業者から購入するかによって
かわります。
中古の物件は、個人から個人への売買が多く
（不動産業者はただの仲介で入る）
新築物件は業者が販売することが多いですよね。
個人の売主には消費税を負担する義務がなく、
業者(課税対象業者）は負担する義務があります。
中古車販売のように一度業者が買い取り、
個人の買主に販売する場合は中古住宅でも消費税がかかります。