「頭金なしで新築マイホームが家賃並みの支払いで購入できます」
という宣伝文句を良く見かけます。

確かに頭金なしで35年ローンを組んだとしても
2500万円の家なら月々10万弱の支払で購入できます。

しかしながら忘れていけません。

新築物件の価値は買った瞬間に2割下がるのです。

つまり頭金なしで新築物件を購入すると
ローンの残高が新築物件の担保価値より上回ってしまい、
万が一のときに家を売っても借金が2割残ってしまいます。

頭金を2割用意して下さいとは言いませんが、
せめて1割ぐらいは用意してたほうがよさそうです。

頭金を貯金できる方は銀行の評価も高くなりますので
融資される可能性も高くなります。