中古マンションの査定は、まず土地から見ていきます。

土地は建物の区分所有者による共有です。

建物の登記簿妙本には所有権の場合は、
表題部に敷地権の表示があり、その割合が表示されています。

そのような建物は、各専有部分と敷地権利用権とを分離処分ができない
場合が多いです。

敷地利用権とは区分所有者が自己の占有部分を所有するための
敷地に関する権利をいいます。

次に建物の確認です。

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