国土交通省が比較的価格の低い空き家の不動産取引について、
仲介手数料の上限規制を緩和する方向で検討しているようです。
当社も古い空き家をお預かりすることはありますが、
年数が30年以上経過していると
特に雨漏れ、シロアリ、境界、その他の設備など
通常の物件以上に慎重に調査をする必要があります。
空き家のため売主様も物件の状況を
把握されていない場合もあります。
仲介会社としては、そのような物件を仲介するのは
非常にリスクがともないます。
また、空き家はほとんど土地価格から解体費用を
差し引いた金額のため相場よりも金額が安くなります。
販売するには、人件費、広告費もかかりますし
正直なところ赤字になることもあります。
空き家所有者の方にはご負担が増えて
大変かと思いますが空き家対策につながればと
思います。
空き家仲介促進へ
