来年分の土地を2件買取させて頂く予定です。
土地の場合は農転やその他の申請、
造成工事など仕入れから販売まで半年ぐらいかかることも
あります。
ですので半年前には仕入れの準備をしないと間に合いません。
どちらも建売を計画しようかと思っています。
建売となると完成までさらに最低3ヶ月は
かかります。
そこから売却で半年から1年ほど
買取再販は非常に回転が悪いです。
借入額もおおきくなり、
小さな不動産屋が参入しずらい分野でも
あります。
ちなみに土地の分譲は最後の一宅地が利益と言われています。
最後の一宅地が売れ残ると何年も利益が確定できません。