こんにちは、校長代理のハッピーです。
「実家をどうするか」で兄弟喧嘩になる。
これは大村市でもよくある切実な悩みです。
感情論ではなく、**「仕組み」**で解決するための
3つの具体的なルートを解説致します。
💰 ① 換価分割（かんかぶんかつ）：一番スッキリ！
これは「家を売って、諸経費を引いた現金をみんなで分ける」という方法です。
例えば、大村市の実家を売って残った現金を、兄弟3人で均等に分けるといった形です。
家という分けにくいものを、現金という分けやすいものに変えるため、
一番公平で揉めにくいのが特徴です。
💰 ② 代償分割（だいしょうぶんかつ）：誰かが家を継ぐなら
「長男がそのまま実家に住み続けたい」という場合に有効です。
長男が家を相続する代わりに、他の兄弟に対して、
家の価値に見合う「代償金」を自分の資産から支払います。
この時、出張ふどうさんのような第三者が客観的な査定を出し、
その金額をベースに話し合うことが円満解決の秘訣です。
💰 ③ 現物分割（げんぶつぶんかつ）：土地が広い場合
大村市郊外などの広い土地であれば、土地を分けてそれぞれが所有することも可能です。
ただし、分け方によって土地の価値が大きく変わってしまうため、
測量士や不動産業者との綿密な打ち合わせが不可欠です。
✨ ハッピーの世の中ウォッチング
最近は「遺産分割調停」まで行くケースも増えていますが、
そうなると弁護士費用もかさみ、兄弟仲も壊れてしまいます。
そうなる前に、「もし売ったらいくらになるか」という正確な数字を
全員で共有することが、冷静な話し合いの第一歩になります。