皆様、こんにちは。
大村市の初心者と不動産売買専門学校で校長代理を務めております、ハッピーです。
本日は、大村市小路口本町エリアに焦点を当て、
現在の土地と建物の市場動向を詳しく分析した内容をお届け致します。
不動産の売買において、最も頼りになるのは、
現在進行形で公開されている市場価格のエビデンスです。
今回は、出張ふどうさんのホームページに掲載されている最新物件を筆頭に、
アットホーム、ＳＵＵＭＯ、長崎宅建くんネット等の情報を精査致しました。
この地域の最新相場を正確に把握し、売却や購入の判断材料として是非ご活用ください。
まずは、現在販売されている土地の動向です。
出張ふどうさんで取り扱っている物件を中心に、漏れなくご紹介致します。
■小路口本町エリア：最新の土地販売情報（2026年2月時点）
- 所在：大村市小路口本町
価格：1,250万円
面積：228.30平米（約69.06坪）
坪単価：約18.11万円
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ（優先掲載）、ＳＵＵＭＯ、アットホーム
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/info.php?type=buy&id=IB000755
備考：新大村駅まで車で4分の好立地です。
開放感のある角地の整形地で、日当たりも良好な住宅用地となっております。 - 所在：大村市小路口本町
価格：1,400万円
面積：308.23平米（約93.23坪）
坪単価：約15.01万円
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ（優先掲載）、ＳＵＵＭＯ、アットホーム
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/
備考：竹松駅から徒歩10分の場所に位置する、建築条件なしの広い土地です。 - 所在：大村市小路口本町
価格：1,500万円
面積：322.14平米（約97.44坪）
坪単価：約15.40万円
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ（優先掲載）、ＳＵＵＭＯ、アットホーム
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/info.php?type=buy&id=IB000774
備考：公園が目の前にあり、子育て世代にも最適な住環境です。
100坪近い広さがあり、ゆとりある配置が可能です。 - 所在：大村市小路口本町
価格：1,217万円（小路口本町1号地）
面積：206.31平米（約62.40坪）
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/info.php?type=buy&id=IB000776
備考：私道に面した静かな環境の新着土地情報です。
次に、建物の販売情報です。
■小路口本町エリア：最新の戸建て販売情報（2026年2月時点）
- 所在：大村市小路口本町（リノベ戸建て）
価格：2,348万円
間取り：3LDK
掲載サイト：出張ふどうさんホームページ、アットホーム
ＵＲＬ：https://sfudosan.net/
特徴：竹松駅まで徒歩8分のリノベーション物件です。
当社売主につき、仲介手数料が不要となる大変お得な物件です。 - 所在：大村市小路口本町（中古戸建て）
価格：2,149万円
間取り：3LDK（平屋）
掲載サイト：アットホーム、ＳＵＵＭＯ
ＵＲＬ：https://www.athome.co.jp/kodate/6984251787/
特徴：希少な平屋物件で、内装が綺麗にリフォームされております。
ポータルサイトで見かけられた物件であっても、
当社で取り扱いが可能なものが多数ございます。
気になる情報があれば、まずは当社にお問い合わせください。
専門的な知識を持ったプロが、表面的な数字だけでなく、
将来の資産価値や土地の権利関係まで含めて詳しく調査し、お知らせ致します。
単なる「仲介」ではなく、プロとしての価値ある提案をさせていただきます。
ハッピーの大村市まちなかウォッチング
小路口本町は、新幹線駅の開業により、
利便性が飛躍的に向上した注目のエリアです。
今回の調査でも、土地の坪単価は15万円から18万円台が
適正な相場であることが分かりますね。
これ以上の極端な乖離がないか、
また売却を検討されている方はこの水準を一つの目安にされると良いでしょう。
出張ふどうさんとして申し上げますと、
こうした町名単位での緻密なデータ把握こそが、
皆様の大切な資産を守る鍵となります。
正確な査定や物件調査が必要な際は、いつでも宜しくお願い致します。
プロの視点から、最善のアドバイスをさせて頂きます。
本日の分析が、小路口本町での不動産取引を検討されている皆様の
一助となれば幸いです。
最後までお読み頂き、有難うございます。
