住宅を売却する際には、
様々な諸費用がかかります。

ここでは売却時に必要な諸費用と
その詳細について解説します。

1. 仲介手数料

家を売却する際には、
不動産会社に仲介手数料がかかります。

通常、仲介手数料は売却価格の一定割合で決まります。


お取り扱いの不動産会社によって異なることもありますが、
一般的には売却価格の約3%〜5%の範囲で設定されています。

2. 売買契約書に貼る印紙代

売買契約書には印紙が必要です。

印紙代金は、契約書の価格に応じて変動します。

売買金額が高ければ高いほど、
印紙代金も増えます。

印紙税は、契約書作成時に納付する必要があります。

3. 住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消費用

もし住宅ローンを借りていた場合、
売却時に抵当権の抹消が必要となります。

抵当権抹消のための手続きや手数料が発生します。

依頼される司法書士やローン会社によって異なるため、
具体的な費用は司法書士や
ローン会社に確認する必要があります。

4. ローン完済手数料

住宅ローンを完済していない場合、
完済するために返済手数料が発生することがあります。

ローン契約書に記載されている
返済手数料の詳細を確認しましょう。

ローン完済手数料は、
売却手続きの一環として支払う必要があります。

これらの諸費用は、
住宅売却時にかかる一般的な費用ですが、
個別の契約や不動産会社によって異なる場合があります。

売却前に不動産会社やローン会社などと相談し、
具体的な費用と手続きについて
確認しておくことが重要です。

今回の記事では、
住宅売却時の諸費用について詳しく解説しました。

これらの費用を十分に把握し、
売却計画を立てることで、
スムーズな売却手続きを進めることができます。