大村市は豊かな自然と歴史的な町並みが魅力的な観光地として知られています。
そんな大村市は別荘地としても魅力ある街です。
海や山など美しい自然に囲まれた別荘で過ごせば、心身ともにリフレッシュできることでしょう。
また、最近ではテレワークやワーケーションの普及により、休暇以外の利用で別荘を購入する方も増加傾向にあります。
そこで、本記事では大村市にある別荘の魅力や選び方について解説します。
別荘市場の動向と変化
大村市の別荘に触れる前に、日本の別荘の所有状況や需要の変化を把握しておきましょう。特にコロナ禍の影響による需要の変化は注目すべきポイントです。
日本の別荘市場の動向
別荘の販売数の推移を正確に調査したデータはありませんが、バブル崩壊後の不動産市場においては別荘の需要は大きく減少しています。
古いデータになりますが、平成20年の国土交通省の報告書によると「リゾートマンション、別荘といった従来型のリゾート居住関連の市場は、バブル崩壊後、長期間にわたり停滞が続いている」との記載があります。
（出典：国土交通省｜タイムシェア型住宅供給研究会報告書「日本におけるリゾート関連市場の動向等」）
現在では別荘と聞くと、富裕層が所有する贅沢品というイメージが浸透しています。実際、皆さんの周りでも別荘を所有している方は、あまり見かけないのではないでしょうか。
新型コロナの影響で別荘需要が増加？
長年、低需要で推移していた別荘市場ですが、コロナ禍による生活様式の変化により、その需要が増加傾向にあります。
特にテレワークの普及により、特定の場所にとらわれず仕事が可能になったことは、働き方に大きな影響を与えました。
テレワークを導入すれば、普段の職場と異なるリゾート地や観光地で働きながら休暇を取る「ワーケーション」を利用することも可能です。
そしてワーケーションが普及したことにより、別荘で仕事をしながら休暇を取るという考え方が生まれました。
実際、別荘地として有名な長野県軽井沢では、別荘の購入希望者が急増し、最近2年間で土地価格が1割超上昇しています。
（出典：日本経済新聞｜別荘地に吹いた3つの風 軽井沢、コロナ後に地価1割上昇）
大村市の別荘の魅力とは？
別荘地と聞くと、軽井沢やニセコ、伊豆などを思い浮かべる方が多いでしょう。大村市はこうした日本有数の別荘地には及びませんが、海や山に囲まれた土地でリフレッシュしやすく、別荘を建てるのに適切な環境が整っています。
そこで具体的な大村市の別荘の魅力を以下にまとめます。
自然に囲まれた静かな環境
大村市の別荘は、豊かな自然に囲まれた環境が魅力のひとつです。
海や山など多彩な自然を楽しめるので、都会の喧騒から離れ、心身ともにリラックスした時間を過せるでしょう。
海沿いの物件では、マリンスポーツや釣り、山間部ではハイキングや登山、季節によっては花や果物狩りなども楽しめます。
四季や歴史文化を感じることができる
大村市の別荘は、温暖な気候が特徴で、四季を感じることができます。
春は桜やツツジ、夏は海水浴やキャンプ、秋は紅葉狩りや食欲の秋、冬は温泉やスキーなど、季節ごとに楽しみ方が異なります。
また、大村市には、歴史的な建造物や文化財が多数存在しており、別荘での滞在中には、大村市の歴史や文化を深く味わうことができます。
例えば、慶長の役で有名な「大村藩主屋敷跡」や「旧伊万里藩主祐庵邸」などがあります。
交通の便が良い
大村市は市内2カ所に高速道路の入口があり、市の中心近くには長崎空港があるため、交通の利便性は非常に高いといえます。
また、長崎県の主要都市だけでなく、福岡、東京、大阪など大都市圏へのアクセスも良好です。
さらに、2022年（令和4年）には新幹線が開業します。
これにより、大村市は国内でも有数の交通アクセスのよさを誇ることとなり、今まで以上に大都市への距離を感じない暮らしが可能となります。
大村市の別荘を選ぶ際に重要なポイントとは？
別荘はマイホームとは違った視点で選ぶ必要があります。大村市で別荘を探すときに注意すべき点を以下にまとめます。
目的に合った物件を選ぶこと
大村市の別荘を選ぶ際には、まず目的に合った物件を選ぶことが大切です。
例えばワーケーションが目的の別荘であれば、休暇や観光だけでなく、仕事をするためのスペースが必要になるでしょう。
また、投資が目的であれば、収益性や将来性を重視しなければなりません。
こうした目的を満たすと同時に、あくまで別荘である以上、生活に支障をきたさない範囲の物件を探すことが重要です。
建物の構造や耐久性を確認すること
別荘を選ぶ際には、建物の構造や耐久性も重要なポイントです。
特に中古住宅を購入する場合は、耐震性や防火性などがしっかりと確保されている物件を選ぶようにしてください。
また、建物内部の水回りを始めとした設備の点検も大切です。
水漏れや設備の故障などが頻発すると、修理費用がかかるうえ、快適な生活を送れず本来の別荘の目的を果たすことができません。
もし不安であれば、費用はかかりますが、購入前に住宅診断（ホームインスペクション）を依頼することをおすすめします。
将来的な計画を立てること
別荘を探す際には、将来的な立ててから購入の判断をするようにしましょう。
もし、将来的に売却する場合には、周辺環境やアクセスなどが大きな影響を与えます。
また、賃貸に出す場合には、地元の不動産業者や賃貸管理会社に相談することで、適切な賃料設定やテナント募集方法を学ぶことができます。
将来の売却や賃貸についても事前に考えておくことで、より適切な物件選びができます。
大村市の別荘の価格帯とは
大村市の別荘は安価な価格で購入することが可能です。長崎県の住宅価格は、全国の中で比較的低い水準にあるためです。
住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2021年度）」によると、注文住宅の建設費用の全国平均は約3,570万円で、長崎県の平均は約3,408万円となっています。
大村市は人口が増加しており、近年土地価格も上昇傾向にありますが、県庁所在地である長崎市よりは土地価格が低いため、全国の中で安価なエリアに入っているといえるでしょう。
ただし、上記は新築の注文住宅の価格なので、中古の場合はこれより安く購入できます。
物件の規模などにもよりますが、大村市の中古の別荘であれば、1000万円代でも十分が購入が可能でしょう。
長崎県で別荘の購入を考えている方は、交通の便が良く、価格も安価な大村市の中古物件を探してみることをおすすめします。
まとめ
長崎県大村市には、自然が豊かで海や山など多彩な自然が楽しめる別荘が存在します。
温暖な気候で四季を感じられるため、四季折々の景色を楽しめる魅力的なエリアといえるでしょう。
軽井沢など日本を代表する別荘地ではありませんが、その分、リーズナブルな価格で購入できる別荘が多いので、海や山など自然に興味がある方にはおすすめです。
また、交通の便も良いため、都会の生活と大きな変化なく暮らせる点も魅力といえます。
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