お客様のご都合により住宅ローンの滞納が発生します。
滞納1ヶ月目から督促状や催告書が送付されます。
住宅ローンの滞納から3～6ヶ月で催告書が送られきます。
この段階で金銭消費貸借契約違反となり、
分割払いの権利を失うことになります。
（期限の利益損失）
任意売却の手続きは、このタイミングで債権者に
売主さんの方より申請をし、
合意を得ることで任意売却が可能となります。
売却価格は市場の相場価格になりますが、
任意売却を依頼する不動産会社の価格査定等により
債権者が判断をします。
このタイミングを逃すと債権者は法的手段として
競売の手続きをとります。