土地の価格の決め方(崖地、法地、傾斜地)
崖地、法地、傾斜地は、平坦部と比較して有効利用が阻害されるため、 利用阻害を考慮
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埋設物がある場合は、適切な撤去費及び造成までの期間を 考慮することで減価率を求め
都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域との区分 (いわゆる線引き)を定めるこ
私法上の制約とは、当事者間の契約によって 不動産の利用を制限または制約することを
私道とは私人が設置し管理する道路を言います。 私道は所有権が私人に属するものと賃
建物の査定についてのカテゴリを追加しました。 中古建物は、建物部分と敷地である土
建物の再調達原価とは、対象建物と同様の建物を 査定時点において造った場合に、いく
建物の再調達原価を簡便に把握する方法として 外観判定方式という手法を用います。
外観判定方式は、屋根材と外壁材の施工の程度によって 対象建物のグレードを判定しま
一昔前までは、柱を見れば家の価値がわかると言われていました。 建物の価格構成割合